Willkommen bei LIM-EXPERT Immobilienbewertung.

LIM-EXPERT ist Ihr Immobilienexperte im Großraum Wien. Wir erstellen Gutachten und beraten Sie bei allen immobilienbezogenen Fragestellungen – insbesondere wenn unser rechtliches oder betriebswirtschaftliches Know-how gefragt ist. Dabei arbeiten wir ebenso gewissenhaft und seriös, wie flexibel und schnell.

Unser Spezialgebiet sind Optimierungs- und Entwicklungsberatungen, die darauf abzielen, den langfristigen Ertrag von Liegenschaften zu sichern und zu steigern oder den Veräußerungserlös zu erhöhen. Aber auch für alle, die in Wien und Umgebung in Immobilien investieren möchten, sind wir der richtige Ansprechpartner und beraten und begleiten den Prozess professionell.

Neben der Beratungstätigkeit ist unser Geschäftsführer Dr. Clemens Limberg auch als allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger aktiv und erstellt gemeinsam mit seinem Team Gutachten für Privatpersonen, Unternehmen, Gerichte oder Notare.

„Schnell sein, wenn's schnell gehen muss. Weil's das wert ist."

Kathrin Weinwurm, Immobilienbewertung

Gut, besser, Gutachten.

Wenn es um die Wertermittlung einer Immobilie geht, ist man mit einem Gutachten durch einen allgemein beeideten und gerichtlich zertifizierten Sachverständigen auf der ganz sicheren Seite. Den Wert einer Immobilie selbst zu schätzen oder sich nur auf die Schätzung eines Maklers zu verlassen - ist in den seltensten Fällen ausreichend.

Doch wie gehen die Gutachter von LIM-EXPERT genau vor? Dazu Mag. Valentin Plank: „Bei der Ermittlung des Markt-/Verkehrswertes einer Immobilie gehen wir gewissenhaft vor, nehmen besonders Bedacht auf aktuelle Marktverhältnisse und analysieren jede herangezogene Vergleichstransaktion genau auf ungewöhnliche und nicht marktkonforme Umstände. Dadurch erreichen unsere Gutachten eine besonders hohe Glaubwürdigkeit. Geht es aber um individuelle Verhältnisse, die bewertet werden (etwa bei einer Investitionsrechnung), dann weisen wir den ermittelten Wert (oft nicth den Marktwert) transparent aus und stellen die Eingangsparameter nachvollziehbar dar."

Die schnelle erste Schätzung.

Manchmal muss es kein komplexes Gutachten sein. Oft reicht eine schnelle, erste Preiseinschätzung, um ein Gefühl zu bekommen. Zum Beispiel wenn Sie sich für ein Objekt interessieren und wissen wollen, ob der Preis dem Markt entspricht. Oder weil Sie selbst verkaufen wollen, und sich eine grobe Orientierung wünschen. Mit unserer langjährigen Erfahrung und einigen Datenbankabfragen können wir Ihnen diese Ersteinschätzung zu einem sehr fairen Pauschalpreis anbieten – in dringenden Fällen auch innerhalb von 24 Stunden.

* Kein Gutachten, erste Bandbreitenermittlung

Bewertung und Beratung.

Der Immobilienmarkt ist ungemein dynamisch und eine korrekte Wertermittlung daher von großer Bedeutung. Wir erstellen für Sie rasch und gründlich Gutachten und unterstützen Sie mit unserer Beratungsleistung bei Ihren Immobilienprojekten in Wien und Umgebung.

Zu unseren Kunden zählen:

Privatpersonen, die in Österreich oder dem EU-Ausland in Immobilien investieren oder diese verkaufen wollen.
Privatpersonen, die ein bestehendes Investment optimieren und entwickeln möchten.
Privatpersonen, die eine Immobilienbewertung benötigen (aufgrund von Scheidung, Verlassenschaftsverfahren, Erbrecht, etc.).
Hausverwaltungen/Vermieter (Gutachten zu Mietzinsen und Lagezuschlag).
Notare (Immobilienbewertung in Verlassenschaftsverfahren).
Gerichte, die im Rahmen eines Prozesses ein Gutachten benötigen (Zivilverfahren, Strafverfahren).
Unternehmen (Bewertung und Beratung in Immobilien-Angelegenheiten).
Privatstiftungen (Beratung und Bewertung in Immobilien-Angelegenheiten).

Immobilienbewertung im Ausland.

In unserer Tätigkeit als Beratungsunternehmen und Gutachter übernehmen wir auch Immobilienbewertungen im Ausland, etwa beim Kauf/Verkauf von Urlaubsdomizilen oder in Verlassenschaftsverfahren mit Immobilien im Ausland.
Wir fahren hin, machen uns selbst ein Bild, kooperieren mit lokalen Spezialisten, machen uns mit der lokalen Rechtslage vertraut und arbeiten die Liegenschaft voll auf. Damit Sie als Käufer oder Verkäufer ein Höchstmaß an Sicherheit haben. Wir sprechen Englisch, Spanisch und Französisch und sind auch mit dem EU- Nachlassrecht vertraut. Und falls wir glauben für ein Gutachten nicht der passende Ansprechpartner zu sein, dann sagen wir es ehrlich heraus.

Die Limberg-Gruppe.

Wir sind ein Familienunternehmen. Und eine Unternehmensfamilie. In der Limberg-Gruppe bündeln wir alle unsere Immobilienkompetenzen unter einem Dach. Genauer: an unserem Standort in der Albertgasse. Die Limberg-Gruppe besteht aus mehreren eigenständigen Unternehmen, in denen mehr als 50 Mitarbeiter aus den unterschiedlichen Immobiliendisziplinen zusammenarbeiten.

In der Limberg-Gruppe bieten wir unseren Kunden alle Dienstleistungen rund um Immobilien an. Von der Verwaltung über die Vermittlung und Bewertung bis zur rechtlichen Beratung – für fast jede Immobilienfrage haben wir einen Experten im Haus. Dieser ganzheitliche Ansatz macht viele Synergien nutzbar und bedeutet für unsere Kunden: kurze Wege, effiziente Lösungen und gespartes Geld.

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